Mering 77

- Wat een heerlijke extra uitgebouwde woning op een toplocatie

- Zeer ruime woonkamer met vloerverwarming en schuifpui

- Mooie luxe keuken met o.a. inbouwapparatuur, een Smeg fornuis en natuurstenen blad

- Heerlijke ruime zonnige achtertuin met berging

- Totaal 4 ruime slaapkamers

- Moderne badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet

- 165 vierkante meter eigen grond

- Gratis parkeren in de straat

- 3 fietsminuten van het Zwembad de Venne

- 8 wandelminuten van de dorpskern met winkels/supermarkt/restaurants

- 6 fietsminuten naar een basisschool/kinderopvang

- 6 fietsminuten naar diverse sportverenigingen

- 17 fietsminuten naar het Lutje strand

- 50 autominuten van Amsterdam

- Het dorp Hippolytushoef is prachtig gelegen op het voormalig eiland Wieringen

* ENERGIELABEL A++

- Warmtepomp LG Therma (2024)

- Cv-ketel Vaillant voor warm water (2020)

- 18 Zonnepanelen

- Volledig geïsoleerde woning

Indeling:

Begane grond:

voortuin, entree met meterkast en toilet, extra uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en grote schuifpui. Heerlijk moderne woonkeuken met een mooi Smeg fornuis afzuigkap, vaatwasser en Smeg Koelkast/vriezer. Heerlijke ruime achtertuin met grote berging en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

vaste trap naar de 4e slaapkamer (2 mogelijk) met dakramen. (wasmachine aansluiting ook aanwezig)

Kortom een complete woning met Energielabel A++ prachtig gelegen op het voormalig eiland Wieringen.

‍